В рамках проєкту Європейського Союзу та Програми розвитку ООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень» (HOUSES), планується проведення циклу з 7-ми тренінгів, присвячених питанням створення та функціонуванням ОСББ, а саме: правовим засадам відносин спільної власності в багатоквартирному будинку, правовому статусу ОСББ, правовій природі відносин між співвласниками та ОСББ. Основна мета Проєкту – мобілізація співвласників житла в багатоквартирних будинках в Україні та підтримка їхньої мотивації до підвищення рівня енергоефективності власних будинків. Тож для підвищення кваліфікації, проходження навчання впродовж лютого та березня будуть проходити вебінари для голів та членів правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівців профільних відділів міських рад.
Графік вебінарів для ініціативних груп ОСББ
| Дата та час | Тема | Цільова аудиторія | Питання, що розглядатимуться | Тренер | Організатор | Посилання на реєстрацію |
| 17.02.2021
15:00-16:30 |
Відносини власності в багатоквартирному будинку. Законодавче формування відносин спільної власності в багатоквартирному будинку.
Окремі питання: ЖБК |
Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · Законодавче формування відносин спільної власності в багатоквартирному будинку з 1991 року
· Склад спільного майна багатоквартирного будинку. Підтвердження права власності на спільне майно · Обов’язки (спів)власників та їхня природа · Окремі питання: ◦ житлово-будівельні кооперативи, ◦ “балансоутримувачі”, ◦ “комунальна власність”, єдина будівля чи окремі будівлі |
Дмитро Левицький | Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/9h2ptiiLiF1CcvH88 |
| 24.02.2021
15:00-16:30 |
Управління багатоквартирним будинком та його форми. Співвідношення управління і утримання багатоквартирного будинку. | Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · Поняття управління багатоквартирним будинком. Співвідношення управління і утримання багатоквартирного будинку
· Склад витрат з управління · Три форми управління багатоквартирним будинком ◦ характеристика “безпосереднього” управління характеристика управління управителем |
Дмитро Левицький | Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/LUDVC7jnj7AuMsFv5 |
| 03.03.2021
15:00-16:30 |
Створення ОСББ. Правовий статус ОСББ. Порядок підготовки і проведення установчих зборів ОСББ та прийняття рішень на них. Зміст статуту ОСББ. | Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · Стисла характеристика правового статусу ОСББ як юридичної особи. Питання “господарюючого суб’єкта”. “Правовий статус ОСББ”.
· Порядок підготовки і проведення установчих зборів ОСББ та прийняття рішень на них Зміст статуту ОСББ |
Дмитро Левицький | Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/NfxUHqrcHAoTVQ6u6 |
| 10.03.2021
15:00-16:30 |
Початок роботи та здійснення самозабезпечення ОСББ. Самозабезпечення потреб співвласників в утриманні будинку. | Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · З якого часу будинок перебуває в управлінні ОСББ
· Які правові наслідки “непередання” будинку в управління, “несписання з балансу”, непередання документації на будинок · Порядок припинення відносин з управителем / виконавцем послуг з утримання будинку Самозабезпечення потреб співвласників в утриманні будинку |
Дмитро Левицький | Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/Thw46y9drThk4Y7s5 |
| 17.03.2021
15:00-17:30 |
Органи управління ОСББ. Порядок скликання та проведення загальних зборів ОСББ. Електронне голосування. Пакет рішень для співпраці із Фондом енергоефективності (ФЕЕ). | Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · Органи управління ОСББ: склад, порядок формування та компетенція
· Роль голови правління · Порядок скликання та проведення загальних зборів · Письмове опитування “Електронне голосування ФЕЕ: · Перелік необхідних рішень · Послідовність та кількість загальних зборів для прийняття рішень скільки разів Оформлення пакету прийнятих рішень згідно з вимогами ФЕЕ |
Дмитро Левицький,
Марія Осипчук, IFC |
Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/vU3gJnnsLTAaU4RY7 |
| 24.03.2021
15:00-16:30 |
Відносини зі співвласниками та збір платежів в ОСББ. Правова природа відносин між співвласниками та ОСББ. Питання обмеження користування спільним майном. | Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · Правова природа відносин між співвласниками та ОСББ
· Належне оформлення рішень щодо сплати внесків в ОСББ та організація збору платежів. Кошторис ОСББ · Юридичні особи та територіальні громади: питання “первинних документів” й орендарів · Основні “аргументи” та міфи боржників Питання обмеження користування спільним майном |
Дмитро Левицький | Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/dXSTzLeJw7oHi7f98 |
| 31.03.-2021
15:00-16:30 |
Ринок комунальних послуг. Місце ОСББ на ньому
|
Голови та члени правлінь ОСББ, ЖБК, Асоціації ОСББ та фахівці профільних відділів міських рад | · Моделі організації договірних відносин з надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку
· Принципи комерційного обліку комунальних послуг · Роль і місце ОСББ в наданні комунальних послуг (стосунки з виконавцями послуг) |
Дмитро Левицький | Проект ЄС/ ПРООН «Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень (HOUSES) | https://forms.gle/AfnhYwGXeCgzVpra8 |